Sunia Convegno Milano, Camera del Lavoro. - Intervento del Presidente Assoedilizia Colombo Clerici - Moratoria psicologica e reale sul piano della fiscalita' immobiliare 2014 marzo

Dichiarazione del presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici :

"Se vogliamo che riprendano gli investimenti nel settore delle costruzioni e del real estate e che il mercato abbia ad imboccare un trend che segni una inversione di tendenza, rispetto all'attuale china discendente, occorre una moratoria psicologica e reale sul piano della fiscalita' immobiliare; soprattutto con misure di incentivazione fiscale della locazione tout court, abitativa e non. E' questa la condizione per la ripresa di fiducia da parte di consumatori, operatori, investitori del settore."

Da lunghissimi anni, infatti, l' assenza in Italia di un vero progetto di politica abitativa che ha generato scelte ( chiusura del finanziamento di ERP e progressiva stretta fiscale sulla locazione privata) esattamente all'opposto di quelle necessarie, ha provocato due profondi squilibri: il primo tra fabbisogno ed offerta di flessibilita' abitativa, cioe'  di alloggi utilizzati in regime non di proprieta'; ed il secondo  tra immobili in regime di soggezione ed Immobili in regime di esenzione fiscale.

In altri termini, sul punto specifico della nostra osservazione, l' assenza di investimenti adeguati di edilizia residenziale pubblica ed gli inasprimenti fiscali verso la locazione privata hanno causato una rarefazione dell'offerta complessiva di abitazioni in regime di flessibilita', che alla fin fine sono quelli che contribuiscono al gettito fiscale, insieme agli immobili commerciali ; affievolendo entrambi i canali di offerta abitativa ( quello libero, nelle due forme presenti, e quello "popolare") ed isterilendo nel contempo i flussi di gettito tributario.»


Foto: Achille Colombo Clerici con Franco Mirabelli e Marilisa D'Amico.