Contratti di locazione concordati - Agevolazioni fiscali: Effetti nelle citta' della Lombardia - Citta' di Milano: contratti agevolati/concordati stipulandi sulla base di accordi rinnovati nel giugno del 2015 - Assoedilizia

ASSOEDILIZIA-CONFEDILIZIA: DETASSAZIONE AFFITTO
I RISPARMI NEI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA DELLA REGIONE LOMBARDIA

I commi 53 e 54 dell'articolo 1 della legge di stabilità 2016 (n. 208/'15) hanno introdotto  una riduzione Imu e Tasi per gli immobili locati attraverso i contratti "concordati".

Assoedilizia-Confedilizia diffonde i dati relativi agli effetti sui singoli contribuenti della riduzione citata.

I risparmi sono stati calcolati su immobili-tipo situati nei capoluoghi di Provincia della  Regione Lombardia.

Sono interessate a questo sgravio tre tipologie di contratti di locazione:

a)    i contratti agevolati, della durata di 3 anni più 2 di rinnovo;

b)    i contratti per studenti universitari, di durata da 6 mesi a 3 anni;

c)    i contratti transitori (di durata da 1 a 18 mesi), se stipulati nei Comuni nei quali il canone deve essere stabilito dalle parti applicando gli Accordi territoriali (aree metropolitane di Roma, Milano, Venezia, Genova, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Bari, Palermo, Catania; Comuni confinanti con tali aree; altri Comuni capoluogo di provincia).

La norma dispone che l'imposta, determinata applicando l'aliquota stabilita dal Comune, "è ridotta al 75 per cento". Pertanto, la riduzione di un quarto dell'Imu e della Tasi si applica all'imposta dovuta sulla base delle aliquote fissate dai singoli Comuni; aliquote che, per il 2016, non potranno essere superiori a quelle valide per il 2015.

 « Si tratta – ha dichiarato il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici – di una misura che rappresenta quell'inversione di tendenza nella tassazione degli immobili locati che Assoedilizia-Confedilizia chiedeva da tempo.
La consideriamo – insieme con le altre misure di riduzione delle imposte sulla casa previste dalla legge di stabilità – un punto di partenza per un cammino, che dovrà proseguire, di graduale ma continua correzione degli errori da anni compiuti in tema di tassazione degli immobili, anche se un ulteriore sforzo dovrebbe riguardare la fiscalità degli immobili non abitativi introducendo, anche per questi ultimi, la cedolare secca.» 

	Lombardia
	Città	Tot. Rendita catastale	Numero unità immobiliari	Rendita media*	Aliquota Imu/Tasi	Imposta (Imu/Tasi) dovuta nel 2015	Imposta (Imu/Tasi) dovuta nel 2016	Risparmio di imposta
1	Bergamo	21.196.289	28.803	736	6	742	556	-186
2	Brescia	44.702.753	66.903	668	8,8	988	741	-247
3	Como	24.466.236	27.229	899	9,6	1450	1087	-363
4	Cremona	15.984.307	29.171	548	6,2	571	428	-143
5	Lecco	13.520.740	15.374	879	8,6	1270	952	-318
6	Lodi	3.776.512	4.633	815	6,9	945	709	-236
7	Mantova	12.163.754	15.346	793	9	1199	899	-300
8	Milano	185.354.013	125.671	1.475	7,3	1789	1342**	- 447**
9	Monza	Dati Agenzia delle entrate non disponibili
10	Pavia	7.219.301	7.304	988	4,9***	813	610	-203
11	Sondrio	4.421.945	9.137	484	10,6	862	646	- 199
12	Varese	15.177.633	22.801	666	7	783	587	-196
								Fonte: Confedilizia
	* Rendita media per immobili di categoria catastale A/2 tratta dalle statistiche catastali dell'Agenzia delle Entrate
	** L'importo è depurato dalla quota parte dovuta dal conduttore
	*** Aliquota applicata ai primi 50 soggetti inseriti in graduatoria
	Importi espressi in euro

Pavia

7.219.301

7.304

988

10,6

1759

1319

-440

               

Pavia	7.219.301	7.304	988		4,9**	813		610	-203
* Rendita media per immobili di categoria catastale A/2 tratta dalle statistiche catastali dell'Agenzia delle Entrate
** Aliquota applicata ai primi 50 soggetti inseriti in graduatoria
Importi espressi in euro